Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Stoutestraat 6

5216AN Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.146
+5,9%
[ € 531.648 – € 676.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.497[ € 560.022 – € 618.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.159[ € 588.023 – € 649.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.146 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%
+€ 33.84212 maanden +5,9%
+€ 11.74812 mnd vs. NL +2,1%
Karel de Stoutestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.146 voor Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.159. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.146.

Verwachte verkoopprijs Karel de Stoutestraat 6
€ 619.159[ € 588.023 – € 649.921 ]
Verkoper houdt over€ 611.098−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.692+€ 14.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.837 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Stoutestraat 6
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 589.497[ € 560.022 – € 618.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.837[ € 5.545 – € 6.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Stoutestraat 6 adviseren wij in een bod van € 619.159, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.497 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.146+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.159+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.117+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Stoutestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 589.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 604.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Stoutestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.146
Verwachte verkoopprijs€ 619.159
Verwachte vraagprijs€ 589.497
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 536.234
Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.146 zit Karel de Stoutestraat 6 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel de Stoutestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch.

Wat is Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch waard?
Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.146 (bandbreedte € 531.648 – € 676.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 589.497 (bandbreedte € 560.022 – € 618.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch?
Voor Karel de Stoutestraat 6 adviseren wij een bod van € 619.159 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Stoutestraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Stoutestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Stoutestraat 6 ligt rond € 604.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Stoutestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karel de Stoutestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.