Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristoteleslaan 17

5216CN Den Bosch

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.936
+5,9%
[ € 871.144 – € 1.108.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.449[ € 920.027 – € 1.016.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.011.900[ € 960.508 – € 1.061.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristoteleslaan 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.936 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,5%
+€ 55.45212 maanden +5,9%
+€ 19.24912 mnd vs. NL +2,1%
Aristoteleslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.936 voor Aristoteleslaan 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristoteleslaan 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.011.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 989.936.

Verwachte verkoopprijs Aristoteleslaan 17
€ 1.011.900[ € 960.508 – € 1.061.613 ]
Verkoper houdt over€ 999.519−€ 12.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.288+€ 22.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.011.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 999.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aristoteleslaan 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Aristoteleslaan 17
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 968.449[ € 920.027 – € 1.016.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristoteleslaan 17 adviseren wij in een bod van € 1.011.900, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 968.449 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.936+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.011.900+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.062.495+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristoteleslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 968.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristoteleslaan 17 in Den Bosch bedragen € 4.983 per maand bij een woningwaarde van € 989.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.841
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristoteleslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.011.900
Verwachte vraagprijs€ 968.449
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristoteleslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.936 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aristoteleslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristoteleslaan 17 in Den Bosch.

Wat is Aristoteleslaan 17 in Den Bosch waard?
Aristoteleslaan 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.936 (bandbreedte € 871.144 – € 1.108.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aristoteleslaan 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Aristoteleslaan 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 968.449 (bandbreedte € 920.027 – € 1.016.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristoteleslaan 17 in Den Bosch?
Voor Aristoteleslaan 17 adviseren wij een bod van € 1.011.900 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristoteleslaan 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Aristoteleslaan 17 in Den Bosch bedragen € 4.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.841 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristoteleslaan 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristoteleslaan 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristoteleslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Aristoteleslaan 17 ligt rond € 989.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristoteleslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Aristoteleslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.