Huiswaardemeter

Woningwaarde Demostheneslaan 13

5216CP Den Bosch

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.600
+5,9%
[ € 610.368 – € 776.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.187[ € 643.328 – € 711.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.411[ € 674.208 – € 745.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Demostheneslaan 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.600 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,5%
+€ 38.85212 maanden +5,9%
+€ 13.48612 mnd vs. NL +2,1%
Demostheneslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.600 voor Demostheneslaan 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demostheneslaan 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.411. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.600.

Verwachte verkoopprijs Demostheneslaan 13
€ 710.411[ € 674.208 – € 745.176 ]
Verkoper houdt over€ 701.346−€ 9.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.769+€ 16.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demostheneslaan 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Demostheneslaan 13
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 677.187[ € 643.328 – € 711.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demostheneslaan 13 adviseren wij in een bod van € 710.411, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.187 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.411+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.932+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demostheneslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 677.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demostheneslaan 13 in Den Bosch bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 693.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demostheneslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.600
Verwachte verkoopprijs€ 710.411
Verwachte vraagprijs€ 677.187
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.600 ligt Demostheneslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Demostheneslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demostheneslaan 13 in Den Bosch.

Wat is Demostheneslaan 13 in Den Bosch waard?
Demostheneslaan 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.600 (bandbreedte € 610.368 – € 776.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demostheneslaan 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Demostheneslaan 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 677.187 (bandbreedte € 643.328 – € 711.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Demostheneslaan 13 in Den Bosch?
Voor Demostheneslaan 13 adviseren wij een bod van € 710.411 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demostheneslaan 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Demostheneslaan 13 in Den Bosch bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demostheneslaan 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demostheneslaan 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 38.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demostheneslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Demostheneslaan 13 ligt rond € 693.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demostheneslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Demostheneslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.