Huiswaardemeter

Woningwaarde Demostheneslaan 7

5216CP Den Bosch

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.818
+5,9%
[ € 661.600 – € 842.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.135[ € 697.428 – € 770.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.927[ € 730.905 – € 807.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Demostheneslaan 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.818 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,5%
+€ 42.11312 maanden +5,9%
+€ 14.61812 mnd vs. NL +2,1%
Demostheneslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.818 voor Demostheneslaan 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demostheneslaan 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.927. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.818.

Verwachte verkoopprijs Demostheneslaan 7
€ 769.927[ € 730.905 – € 807.842 ]
Verkoper houdt over€ 760.208−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.476+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Demostheneslaan 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Demostheneslaan 7
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 734.135[ € 697.428 – € 770.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demostheneslaan 7 adviseren wij in een bod van € 769.927, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.135 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.818+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.927+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.423+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demostheneslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 734.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demostheneslaan 7 in Den Bosch bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 751.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demostheneslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.818
Verwachte verkoopprijs€ 769.927
Verwachte vraagprijs€ 734.135
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demostheneslaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.818 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Demostheneslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demostheneslaan 7 in Den Bosch.

Wat is Demostheneslaan 7 in Den Bosch waard?
Demostheneslaan 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.818 (bandbreedte € 661.600 – € 842.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Demostheneslaan 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Demostheneslaan 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 734.135 (bandbreedte € 697.428 – € 770.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Demostheneslaan 7 in Den Bosch?
Voor Demostheneslaan 7 adviseren wij een bod van € 769.927 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demostheneslaan 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Demostheneslaan 7 in Den Bosch bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demostheneslaan 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demostheneslaan 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demostheneslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Demostheneslaan 7 ligt rond € 751.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demostheneslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Demostheneslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.