Huiswaardemeter

Woningwaarde Homeruslaan 14

5216CV Den Bosch

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.241
+5,9%
[ € 725.332 – € 923.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.518[ € 766.192 – € 846.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.354[ € 799.904 – € 884.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Homeruslaan 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.241 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,5%
+€ 46.17012 maanden +5,9%
+€ 16.02712 mnd vs. NL +2,1%
Homeruslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.241 voor Homeruslaan 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homeruslaan 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.354. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.241.

Verwachte verkoopprijs Homeruslaan 14
€ 842.354[ € 799.904 – € 884.105 ]
Verkoper houdt over€ 831.838−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.351+€ 18.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homeruslaan 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Homeruslaan 14
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 806.518[ € 766.192 – € 846.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homeruslaan 14 adviseren wij in een bod van € 842.354, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 806.518 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.241+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.354+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.472+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homeruslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 806.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homeruslaan 14 in Den Bosch bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 824.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homeruslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.241
Verwachte verkoopprijs€ 842.354
Verwachte vraagprijs€ 806.518
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Straatbeeld van Sweelinckplein 8, 5216EG Den Bosch
Sweelinckplein 8
1968 · 225 m²
€ 852.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Homeruslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.241 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Homeruslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homeruslaan 14 in Den Bosch.

Wat is Homeruslaan 14 in Den Bosch waard?
Homeruslaan 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.241 (bandbreedte € 725.332 – € 923.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homeruslaan 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Homeruslaan 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 806.518 (bandbreedte € 766.192 – € 846.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Homeruslaan 14 in Den Bosch?
Voor Homeruslaan 14 adviseren wij een bod van € 842.354 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homeruslaan 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Homeruslaan 14 in Den Bosch bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homeruslaan 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homeruslaan 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homeruslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Homeruslaan 14 ligt rond € 824.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homeruslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Homeruslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.