Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplein 107

5216ED Den Bosch

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.331
+5,9%
[ € 272.211 – € 346.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.922[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 107 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.331 (€ 6.444 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.32712 maanden +5,9%
+€ 6.01412 mnd vs. NL +2,1%
Sweelinckplein 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.331 voor Sweelinckplein 107 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 107 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.922. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.331.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 107
€ 318.922[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 314.164−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.450+€ 8.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckplein 107 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckplein 107
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 107 adviseren wij in een bod van € 318.922, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.331+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.922+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.868+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 107 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 107 in Den Bosch bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 309.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 107

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.331
Verwachte verkoopprijs€ 318.922
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplein 94, 5216ED Den Bosch
Sweelinckplein 94
1972 · 48 m²
€ 308.568
Straatbeeld van Vergiliuslaan 46, 5216CX Den Bosch
Vergiliuslaan 46
1977 · 85 m²
€ 378.655
Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 460.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.331 is Sweelinckplein 107 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 107 in Den Bosch.

Wat is Sweelinckplein 107 in Den Bosch waard?
Sweelinckplein 107 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.331 (bandbreedte € 272.211 – € 346.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 107 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckplein 107 in Den Bosch is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 107 in Den Bosch?
Voor Sweelinckplein 107 adviseren wij een bod van € 318.922 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 107 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 107 in Den Bosch bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 107 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 107 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 107 ligt rond € 309.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 107?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.