Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckplein 90

5216ED Den Bosch

Te koop
48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.179
+5,0%
[ € 294.958 – € 375.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.572[ € 328.510 – € 363.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplein 90 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.179 (€ 6.983 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds mei +0,5%
+€ 15.96312 maanden +5,0%
+€ 2.42612 mnd vs. NL +0,8%
Sweelinckplein 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.179 voor Sweelinckplein 90 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplein 90 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.572. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.179.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplein 90
€ 345.572[ € 328.510 – € 363.090 ]
Verkoper houdt over€ 340.521−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.633+€ 9.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.521

Wat is de vraagprijs?

Sweelinckplein 90 in Den Bosch staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Sweelinckplein 90
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 732.294[ € 325.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplein 90 adviseren wij in een bod van € 345.572, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.572+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.851+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplein 90 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplein 90 in Den Bosch bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 335.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplein 90

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.179
Verwachte verkoopprijs€ 345.572
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pettelaarseweg 195, 5216BL Den Bosch
Pettelaarseweg 195
1962 · 84 m²
€ 457.221
Straatbeeld van Beethovenlaan 62, 5216XL Den Bosch
Beethovenlaan 62
1958 · 94 m²
€ 532.484
Straatbeeld van Grevelingen 36, 5215ES Den Bosch
Grevelingen 36
1975 · 58 m²
€ 359.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.179 is Sweelinckplein 90 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplein 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplein 90 in Den Bosch.

Wat is Sweelinckplein 90 in Den Bosch waard?
Sweelinckplein 90 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.179 (bandbreedte € 294.958 – € 375.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sweelinckplein 90 in Den Bosch?
Sweelinckplein 90 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplein 90 in Den Bosch?
Voor Sweelinckplein 90 adviseren wij een bod van € 345.572 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplein 90 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplein 90 in Den Bosch bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplein 90 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplein 90 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplein 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplein 90 ligt rond € 335.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplein 90?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplein 90 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.