Huiswaardemeter

Woningwaarde Weberstraat 31

5216EX Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.813
+5,9%
[ € 548.955 – € 698.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.326[ € 578.860 – € 639.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.644[ € 606.645 – € 670.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Weberstraat 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.813 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,5%
+€ 34.94312 maanden +5,9%
+€ 12.12912 mnd vs. NL +2,1%
Weberstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.813 voor Weberstraat 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weberstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.644. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.813.

Verwachte verkoopprijs Weberstraat 31
€ 638.644[ € 606.645 – € 670.502 ]
Verkoper houdt over€ 630.369−€ 8.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.567+€ 14.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weberstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.748 per m².

Verwachte vraagprijs Weberstraat 31
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 609.326[ € 578.860 – € 639.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.748[ € 5.461 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 794.167[ € 350.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weberstraat 31 adviseren wij in een bod van € 638.644, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.326 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.813+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.644+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.576+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weberstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 609.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weberstraat 31 in Den Bosch bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 623.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weberstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.813
Verwachte verkoopprijs€ 638.644
Verwachte vraagprijs€ 609.326
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

18,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Straatbeeld van Pettelaarseweg 33, 5216BG Den Bosch
Pettelaarseweg 33
1952 · 100 m²
€ 612.685
Straatbeeld van Pettelaarseweg 155, 5216BK Den Bosch
Pettelaarseweg 155
1962 · 90 m²
€ 520.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.813 zit Weberstraat 31 in het middensegment van Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weberstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weberstraat 31 in Den Bosch.

Wat is Weberstraat 31 in Den Bosch waard?
Weberstraat 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.813 (bandbreedte € 548.955 – € 698.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weberstraat 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Weberstraat 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 609.326 (bandbreedte € 578.860 – € 639.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Weberstraat 31 in Den Bosch?
Voor Weberstraat 31 adviseren wij een bod van € 638.644 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weberstraat 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Weberstraat 31 in Den Bosch bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weberstraat 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weberstraat 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weberstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Weberstraat 31 ligt rond € 623.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weberstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Weberstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.