Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 84

5216SZ Den Bosch

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 85.840
+5,9%
[ € 75.539 – € 96.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 82.873[ € 78.729 – € 87.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 88.913[ € 84.397 – € 93.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 85.840 (€ 780 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,5%
+€ 4.80812 maanden +5,9%
+€ 1.66912 mnd vs. NL +2,1%
Bilderdijkstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 85.840 voor Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 88.913. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 85.840.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 84
€ 88.913[ € 84.397 – € 93.282 ]
Verkoper houdt over€ 86.685−€ 2.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 92.841+€ 3.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 88.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 86.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 82.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 753 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 84
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 82.873[ € 78.729 – € 87.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 753[ € 716 – € 791 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 84 adviseren wij in een bod van € 88.913, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 82.873 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 85.840+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 88.913+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 93.359+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 82.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch bedragen € 492 per maand bij een woningwaarde van € 85.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 420
OZB€ 5
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 492
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 85.840
Verwachte verkoopprijs€ 88.913
Verwachte vraagprijs€ 82.873
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Gestelse Buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gestelse Buurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in De Gestelse Buurt

De Gestelse Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 70, 5216VK Den Bosch
Rodenbachstraat 70
2022 · 73 m²
€ 359.385
Straatbeeld van Albert Verweijstraat 24, 5216TN Den Bosch
Albert Verweijstraat 24
2025 · 62 m²
€ 361.369
Straatbeeld van Louis Couperuslaan 11, 5216SC Den Bosch
Louis Couperuslaan 11
2010 · 115 m²
€ 507.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 85.840 is Bilderdijkstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in De Gestelse Buurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch.

Wat is Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch waard?
Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 85.840 (bandbreedte € 75.539 – € 96.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gestelse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch is in oktober 2026 € 82.873 (bandbreedte € 78.729 – € 87.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 780.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch?
Voor Bilderdijkstraat 84 adviseren wij een bod van € 88.913 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch bedragen € 492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 85.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 420 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 84 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 4.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gestelse Buurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 84 ligt rond € 85.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gestelse Buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.