Huiswaardemeter

Woningwaarde Guido Gezellelaan 24

5216TH Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.111
+5,9%
[ € 339.778 – € 432.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.052[ € 355.349 – € 392.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.558[ € 378.091 – € 417.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.111 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,5%
+€ 21.62812 maanden +5,9%
+€ 7.50712 mnd vs. NL +2,1%
Guido Gezellelaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.111 voor Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.558. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.111.

Verwachte verkoopprijs Guido Gezellelaan 24
€ 398.558[ € 378.091 – € 417.891 ]
Verkoper houdt over€ 392.924−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.679+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Guido Gezellelaan 24
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 374.052[ € 355.349 – € 392.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Guido Gezellelaan 24 adviseren wij in een bod van € 398.558, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.052 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.111+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.558+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.486+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Guido Gezellelaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 374.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 386.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Guido Gezellelaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.111
Verwachte verkoopprijs€ 398.558
Verwachte vraagprijs€ 374.052
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Gestelse Buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gestelse Buurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in De Gestelse Buurt

De Gestelse Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenbachstraat 4, 5216VJ Den Bosch
Rodenbachstraat 4
1957 · 109 m²
€ 391.616
Straatbeeld van Gestelseweg 122, 5216VB Den Bosch
Gestelseweg 122
1957 · 68 m²
€ 270.209
Straatbeeld van Schubertsingel 12, 5216XA Den Bosch
Schubertsingel 12
1957 · 115 m²
€ 591.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.111 zit Guido Gezellelaan 24 in het middensegment van De Gestelse Buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch.

Wat is Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch waard?
Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.111 (bandbreedte € 339.778 – € 432.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gestelse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch is in oktober 2026 € 374.052 (bandbreedte € 355.349 – € 392.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch?
Voor Guido Gezellelaan 24 adviseren wij een bod van € 398.558 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Guido Gezellelaan 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Guido Gezellelaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gestelse Buurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 24 ligt rond € 386.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Guido Gezellelaan 24?
Huishoudens in de buurt van Guido Gezellelaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gestelse Buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.