Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandstraat 12

5216VR Den Bosch

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.858
+5,9%
[ € 220.755 – € 280.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.988[ € 230.839 – € 255.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.983[ € 245.844 – € 271.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.858 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.05212 maanden +5,9%
+€ 4.87812 mnd vs. NL +2,1%
Hildebrandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.858 voor Hildebrandstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.983. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.858.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandstraat 12
€ 258.983[ € 245.844 – € 271.721 ]
Verkoper houdt over€ 254.884−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.313+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandstraat 12
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 242.988[ € 230.839 – € 255.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 258.983, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 242.988 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.858+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.983+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.932+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 242.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 250.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.858
Verwachte verkoopprijs€ 258.983
Verwachte vraagprijs€ 242.988
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Gestelse Buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gestelse Buurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (16%)
C (23%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in De Gestelse Buurt

De Gestelse Buurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gestelseweg 122, 5216VB Den Bosch
Gestelseweg 122
1957 · 68 m²
€ 270.209
Straatbeeld van Rodenbachstraat 4, 5216VJ Den Bosch
Rodenbachstraat 4
1957 · 109 m²
€ 391.616
Straatbeeld van Zuiderpassage 5, 5216HK Den Bosch
Zuiderpassage 5
1960 · 83 m²
€ 326.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.858 is Hildebrandstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Gestelse Buurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hildebrandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Hildebrandstraat 12 in Den Bosch waard?
Hildebrandstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.858 (bandbreedte € 220.755 – € 280.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gestelse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 242.988 (bandbreedte € 230.839 – € 255.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandstraat 12 in Den Bosch?
Voor Hildebrandstraat 12 adviseren wij een bod van € 258.983 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gestelse Buurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandstraat 12 ligt rond € 250.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gestelse Buurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.