Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 3, 5216VV Den Bosch

Woningwaarde Nieuwe Dijk 3

5216VV Den Bosch

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.843
+5,9%
[ € 311.382 – € 396.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.875[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.162[ € 346.578 – € 383.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.843 (€ 2.198 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,5%
+€ 19.82112 maanden +5,9%
+€ 6.88112 mnd vs. NL +2,1%
Nieuwe Dijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.843 voor Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.162. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.843.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijk 3
€ 365.162[ € 346.578 – € 383.060 ]
Verkoper houdt over€ 359.895−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.615+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijk 3
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 342.875[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 607.176[ € 245.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijk 3 adviseren wij in een bod van € 365.162, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.875 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.843+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.162+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.420+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 353.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.843
Verwachte verkoopprijs€ 365.162
Verwachte vraagprijs€ 342.875
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKloosterstraat
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstraat besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
C (25%)
D (25%)
G (50%)

Wonen in Kloosterstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donksestraat 35, 5216VX Den Bosch
Donksestraat 35
1990 · 291 m²
€ 491.127
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 765.124
Straatbeeld van Vergiliuslaan 122, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 122
1977 · 192 m²
€ 816.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 3 bedraagt € 353.843. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch.

Wat is Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch waard?
Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.843 (bandbreedte € 311.382 – € 396.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 342.875 (bandbreedte € 325.731 – € 360.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch?
Voor Nieuwe Dijk 3 adviseren wij een bod van € 365.162 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dijk 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).