Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 3, 5216VV Den Bosch

Woningwaarde Nieuwe Dijk 3

5216VV Den Bosch

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.411
+5,0%
[ € 324.202 – € 412.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.992[ € 339.142 – € 374.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.195[ € 360.847 – € 398.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.411 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds mei +0,5%
+€ 17.54512 maanden +5,0%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +0,8%
Nieuwe Dijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.411 voor Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.195. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.411.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Dijk 3
€ 380.195[ € 360.847 – € 398.832 ]
Verkoper houdt over€ 374.763−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.949+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Dijk 3
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 356.992[ € 339.142 – € 374.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 596.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Dijk 3 adviseren wij in een bod van € 380.195, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.992 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.195+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.205+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Dijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 356.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 368.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Dijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.411
Verwachte verkoopprijs€ 380.195
Verwachte vraagprijs€ 356.992
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKloosterstraat
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstraat besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
C (25%)
D (25%)
G (50%)

Wonen in Kloosterstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donksestraat 35, 5216VX Den Bosch
Donksestraat 35
1990 · 291 m²
€ 487.693
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 759.774
Straatbeeld van Oostwal 29, 5211RA Den Bosch
Oostwal 29
1980 · 92 m²
€ 421.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 3 bedraagt € 368.411. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Dijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch.

Wat is Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch waard?
Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.411 (bandbreedte € 324.202 – € 412.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch is in juni 2026 € 356.992 (bandbreedte € 339.142 – € 374.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch?
Voor Nieuwe Dijk 3 adviseren wij een bod van € 380.195 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Dijk 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Dijk 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Dijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).