Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donksestraat 35, 5216VX Den Bosch

Woningwaarde Donksestraat 35

5216VX Den Bosch

291 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.693
+5,0%
[ € 429.170 – € 546.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.787[ € 450.098 – € 497.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.007[ € 476.654 – € 526.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Donksestraat 35 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.693 (€ 1.676 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,5%
+€ 23.22612 maanden +5,0%
+€ 3.53012 mnd vs. NL +0,8%
Donksestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.693 voor Donksestraat 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donksestraat 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.007. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.693.

Verwachte verkoopprijs Donksestraat 35
€ 502.007[ € 476.654 – € 526.827 ]
Verkoper houdt over€ 495.235−€ 6.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.197+€ 12.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donksestraat 35 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Donksestraat 35
Onder gem. in ZuidoostBoven gem.
€ 473.787[ € 450.098 – € 497.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in Zuidoost
€ 596.500[ € 259.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donksestraat 35 adviseren wij in een bod van € 502.007, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.787 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.007+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.107+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donksestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 473.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donksestraat 35 in Den Bosch bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 487.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donksestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.693
Verwachte verkoopprijs€ 502.007
Verwachte vraagprijs€ 473.787
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKloosterstraat
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterstraat besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
G
Deze woning
C (25%)
D (25%)
G (50%)

Wonen in Kloosterstraat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kloosterstraat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Dijk 3, 5216VV Den Bosch
Nieuwe Dijk 3
1978 · 161 m²
€ 368.411
Straatbeeld van Vergiliuslaan 114, 5216CZ Den Bosch
Vergiliuslaan 114
1977 · 192 m²
€ 759.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Donksestraat 35 bedraagt € 487.693. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donksestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donksestraat 35 in Den Bosch.

Wat is Donksestraat 35 in Den Bosch waard?
Donksestraat 35 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.693 (bandbreedte € 429.170 – € 546.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donksestraat 35 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Donksestraat 35 in Den Bosch is in juni 2026 € 473.787 (bandbreedte € 450.098 – € 497.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Donksestraat 35 in Den Bosch?
Voor Donksestraat 35 adviseren wij een bod van € 502.007 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donksestraat 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Donksestraat 35 in Den Bosch bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donksestraat 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donksestraat 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Donksestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Donksestraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).