Huiswaardemeter

Woningwaarde Driekoningenplein 2A

5221BS Den Bosch

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.923
+5,9%
[ € 455.772 – € 580.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.064[ € 477.911 – € 528.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.221[ € 506.108 – € 559.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Driekoningenplein 2A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.923 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,5%
+€ 29.01212 maanden +5,9%
+€ 10.07112 mnd vs. NL +2,1%
Driekoningenplein 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.923 voor Driekoningenplein 2A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driekoningenplein 2A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.923.

Verwachte verkoopprijs Driekoningenplein 2A
€ 533.221[ € 506.108 – € 559.382 ]
Verkoper houdt over€ 526.106−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.035+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driekoningenplein 2A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Driekoningenplein 2A
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 503.064[ € 477.911 – € 528.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 756.442[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driekoningenplein 2A adviseren wij in een bod van € 533.221, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.064 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.923+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.221+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.882+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driekoningenplein 2A zal in bij een vraagprijs van € 503.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driekoningenplein 2A in Den Bosch bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 517.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driekoningenplein 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.923
Verwachte verkoopprijs€ 533.221
Verwachte vraagprijs€ 503.064
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeckepad 2, 5221CM Den Bosch
Snoeckepad 2
2010 · 314 m²
€ 1.003.234
Straatbeeld van Aalscholverlaan 63, 5221GJ Den Bosch
Aalscholverlaan 63
1991 · 156 m²
€ 631.503
Straatbeeld van Rietgors 13, 5221HH Den Bosch
Rietgors 13
1994 · 172 m²
€ 715.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.923 is Driekoningenplein 2A een van de meer betaalbare woningen in Bokhoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driekoningenplein 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driekoningenplein 2A in Den Bosch.

Wat is Driekoningenplein 2A in Den Bosch waard?
Driekoningenplein 2A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.923 (bandbreedte € 455.772 – € 580.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driekoningenplein 2A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Driekoningenplein 2A in Den Bosch is in oktober 2026 € 503.064 (bandbreedte € 477.911 – € 528.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Driekoningenplein 2A in Den Bosch?
Voor Driekoningenplein 2A adviseren wij een bod van € 533.221 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driekoningenplein 2A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Driekoningenplein 2A in Den Bosch bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driekoningenplein 2A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driekoningenplein 2A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driekoningenplein 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Driekoningenplein 2A ligt rond € 517.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driekoningenplein 2A?
Huishoudens in de buurt van Driekoningenplein 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.