Woningwaarde Oppershof 2

5221BW Den Bosch

249 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.804Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 947.293

+5,9%

[ € 833.618 – € 1.060.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 926.935[ € 880.588 – € 973.282 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 968.098[ € 919.334 – € 1.016.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppershof 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 947.293 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.06312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 18.41912 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Oppershof 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 947.293 voor Oppershof 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppershof 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 968.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 947.293.

Verwachte verkoopprijs Oppershof 2

€ 968.098[ € 919.334 – € 1.016.106 ]

Verkoper houdt over€ 956.199−€ 11.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 989.610+€ 21.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 968.098

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 956.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppershof 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 926.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Oppershof 2

Onder gem. in EngelenBoven gem.

€ 926.935[ € 880.588 – € 973.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.723[ € 3.536 – € 3.909 ]

Gem. vraagprijs in Engelen

€ 756.674[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppershof 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 968.098, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 926.935 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 947.293+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 968.098+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.016.503+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppershof 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 926.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppershof 2 in Den Bosch bedragen € 4.786 per maand bij een woningwaarde van € 947.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.147.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.786/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.632

OZB€ 54

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.786

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.667.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppershof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.757 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 947.293

Verwachte verkoopprijs€ 968.098

Verwachte vraagprijs€ 926.935

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (8%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppershof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 947.293 duidelijk in het hogere segment van Bokhoven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oppershof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppershof 2 in Den Bosch.

Wat is Oppershof 2 in Den Bosch waard?

Oppershof 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 947.293 (bandbreedte € 833.618 – € 1.060.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oppershof 2 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Oppershof 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 926.935 (bandbreedte € 880.588 – € 973.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.

Hoeveel moet ik overbieden op Oppershof 2 in Den Bosch?

Voor Oppershof 2 adviseren wij een bod van € 968.098 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oppershof 2 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Oppershof 2 in Den Bosch bedragen € 4.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 947.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.632 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oppershof 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oppershof 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppershof 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Oppershof 2 ligt rond € 947.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oppershof 2?

Huishoudens in de buurt van Oppershof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.