Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravin Helenastraat 13

5221CB Den Bosch

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.088
+5,2%
[ € 804.397 – € 1.023.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.512[ € 886.811 – € 980.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 914.088 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds juli +0,5%
+€ 45.54912 maanden +5,2%
+€ 14.87212 mnd vs. NL +1,7%
Gravin Helenastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.088 voor Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.512. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 914.088.

Verwachte verkoopprijs Gravin Helenastraat 13
€ 935.512[ € 886.811 – € 980.159 ]
Verkoper houdt over€ 923.971−€ 11.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.372+€ 20.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.971

Wat is de vraagprijs?

Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Gravin Helenastraat 13
Onder gem. in EngelenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in Engelen
€ 714.628[ € 450.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravin Helenastraat 13 adviseren wij in een bod van € 935.512, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.088+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.512+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.288+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravin Helenastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch bedragen € 4.609 per maand bij een woningwaarde van € 914.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.114.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravin Helenastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.088
Verwachte verkoopprijs€ 935.512
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBokhoven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bokhoven besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Bokhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bokhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oppershof 10, 5221BW Den Bosch
Oppershof 10
1970 · 97 m²
€ 372.311
Straatbeeld van Crevecoeur 4, 5221CE Den Bosch
Crevecoeur 4
1965 · 179 m²
€ 728.916
Straatbeeld van De Bellaard 3, 5221TM Den Bosch
De Bellaard 3
1970 · 141 m²
€ 268.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravin Helenastraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.088 duidelijk in het hogere segment van Bokhoven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravin Helenastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch.

Wat is Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch waard?
Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.088 (bandbreedte € 804.397 – € 1.023.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bokhoven.
Wat is de vraagprijs van Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch?
Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch?
Voor Gravin Helenastraat 13 adviseren wij een bod van € 935.512 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch bedragen € 4.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravin Helenastraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 45.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravin Helenastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bokhoven is € 645.000. De geschatte marktwaarde van Gravin Helenastraat 13 ligt rond € 914.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravin Helenastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gravin Helenastraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bokhoven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.