Huiswaardemeter

Woningwaarde Boksheuvelstraat 22

5222AN Den Bosch

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.633
+5,9%
[ € 677.277 – € 861.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.136[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.633 (€ 7.696 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,5%
+€ 43.11112 maanden +5,9%
+€ 14.96512 mnd vs. NL +2,1%
Boksheuvelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.633 voor Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.136. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 769.633.

Verwachte verkoopprijs Boksheuvelstraat 22
€ 793.136[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 783.162−€ 9.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.149+€ 18.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.162

Wat is de vraagprijs?

Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Boksheuvelstraat 22
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksheuvelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 793.136, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.633+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.136+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.793+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksheuvelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 769.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksheuvelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.633
Verwachte verkoopprijs€ 793.136
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rietvelden oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvelden oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (15%)
D (8%)
E (15%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in De Rietvelden oost

De Rietvelden oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 203.597
Straatbeeld van Oude Vlijmenseweg 172, 5223GS Den Bosch
Oude Vlijmenseweg 172
1962 · 155 m²
€ 468.333
Straatbeeld van Daviottenweg 15, 5222BH Den Bosch
Daviottenweg 15
1960 · 194 m²
€ 323.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boksheuvelstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.633 duidelijk in het hogere segment van De Rietvelden oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boksheuvelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch.

Wat is Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch waard?
Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.633 (bandbreedte € 677.277 – € 861.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvelden oost.
Wat is de vraagprijs van Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch?
Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch?
Voor Boksheuvelstraat 22 adviseren wij een bod van € 793.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksheuvelstraat 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksheuvelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvelden oost is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boksheuvelstraat 22 ligt rond € 769.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksheuvelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Boksheuvelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).