Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenstraat 5

5223AB Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.171
+5,9%
[ € 279.990 – € 356.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.167[ € 292.759 – € 323.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.500[ € 311.788 – € 344.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.171 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,5%
+€ 17.82312 maanden +5,9%
+€ 6.18712 mnd vs. NL +2,1%
Ossenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.171 voor Ossenstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.500. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.171.

Verwachte verkoopprijs Ossenstraat 5
€ 328.500[ € 311.788 – € 344.607 ]
Verkoper houdt over€ 323.636−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.220+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenstraat 5
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 308.167[ € 292.759 – € 323.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 328.500, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.167 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.171+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.500+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.925+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 308.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 318.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.171
Verwachte verkoopprijs€ 328.500
Verwachte vraagprijs€ 308.167
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 2, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 2
1931 · 95 m²
€ 482.309
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.171 is Ossenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Ossenstraat 5 in Den Bosch waard?
Ossenstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.171 (bandbreedte € 279.990 – € 356.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ossenstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 308.167 (bandbreedte € 292.759 – € 323.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenstraat 5 in Den Bosch?
Voor Ossenstraat 5 adviseren wij een bod van € 328.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ossenstraat 5 ligt rond € 318.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ossenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.