Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 15

5223AC Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.459
+5,9%
[ € 314.564 – € 400.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.488[ € 329.164 – € 363.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.777[ € 349.901 – € 386.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.459 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 20.02312 maanden +5,9%
+€ 6.95012 mnd vs. NL +2,1%
Kalverstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.459 voor Kalverstraat 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.459.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 15
€ 368.777[ € 349.901 – € 386.732 ]
Verkoper houdt over€ 363.470−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.303+€ 9.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 15
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 346.488[ € 329.164 – € 363.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 15 adviseren wij in een bod van € 368.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.488 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.459+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.216+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 346.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 15 in Den Bosch bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 357.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.459
Verwachte verkoopprijs€ 368.777
Verwachte vraagprijs€ 346.488
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 2, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 2
1931 · 95 m²
€ 482.309
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Straatbeeld van Deutersestraat 19, 5223GV Den Bosch
Deutersestraat 19
1934 · 129 m²
€ 440.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 15 in Den Bosch.

Wat is Kalverstraat 15 in Den Bosch waard?
Kalverstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.459 (bandbreedte € 314.564 – € 400.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 346.488 (bandbreedte € 329.164 – € 363.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 15 in Den Bosch?
Voor Kalverstraat 15 adviseren wij een bod van € 368.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 15 in Den Bosch bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 15 ligt rond € 357.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.