Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygensweg 89

5223BG Den Bosch

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.355
+5,9%
[ € 315.352 – € 401.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.222[ € 329.861 – € 364.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.845[ € 350.972 – € 387.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.355 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.07312 maanden +5,9%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +2,1%
Christiaan Huygensweg 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.355 voor Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.845. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.355.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygensweg 89
€ 369.845[ € 350.972 – € 387.916 ]
Verkoper houdt over€ 364.527−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.392+€ 9.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygensweg 89
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 347.222[ € 329.861 – € 364.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygensweg 89 adviseren wij in een bod van € 369.845, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.222 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.355+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.845+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.337+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygensweg 89 zal in bij een vraagprijs van € 347.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 358.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygensweg 89

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.355
Verwachte verkoopprijs€ 369.845
Verwachte vraagprijs€ 347.222
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Huygensweg 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.355 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygensweg 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch.

Wat is Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch waard?
Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.355 (bandbreedte € 315.352 – € 401.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch is in oktober 2026 € 347.222 (bandbreedte € 329.861 – € 364.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch?
Voor Christiaan Huygensweg 89 adviseren wij een bod van € 369.845 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygensweg 89 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygensweg 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygensweg 89 ligt rond € 358.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygensweg 89?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygensweg 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.