Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 11

5223BJ Den Bosch

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.758
+5,0%
[ € 406.347 – € 517.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.815[ € 426.374 – € 471.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.772[ € 451.104 – € 498.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.758 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds mei +0,5%
+€ 21.99112 maanden +5,0%
+€ 3.34212 mnd vs. NL +0,8%
Fahrenheitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.758 voor Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.772. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 461.758.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 11
€ 474.772[ € 451.104 – € 498.589 ]
Verkoper houdt over€ 468.300−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.417+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.300

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch staat in te koop voor € 448.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Fahrenheitstraat 11
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 448.815[ € 426.374 – € 471.256 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 497.846[ € 290.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 474.772, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 448.815 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.772+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 448.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 461.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.758
Verwachte verkoopprijs€ 474.772
Vraagprijs€ 448.815
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 344.445
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 202.174
Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 266.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.758 ligt Fahrenheitstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschveld. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch.

Wat is Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch waard?
Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.758 (bandbreedte € 406.347 – € 517.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch?
Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 448.815. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch?
Voor Fahrenheitstraat 11 adviseren wij een bod van € 474.772 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 11 ligt rond € 461.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.