Huiswaardemeter

Woningwaarde van Musschenbroekstraat 3

5223BM Den Bosch

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.256
+5,9%
[ € 465.745 – € 592.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.140[ € 488.433 – € 539.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.816[ € 517.251 – € 571.698 ]

Wat is mijn huis waard?

van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.256 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,5%
+€ 29.64712 maanden +5,9%
+€ 10.29212 mnd vs. NL +2,1%
van Musschenbroekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.256 voor van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.816. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.256.

Verwachte verkoopprijs van Musschenbroekstraat 3
€ 544.816[ € 517.251 – € 571.698 ]
Verkoper houdt over€ 537.573−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.862+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Verwachte vraagprijs van Musschenbroekstraat 3
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 514.140[ € 488.433 – € 539.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Musschenbroekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 544.816, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.140 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.256+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.816+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.057+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Musschenbroekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 514.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 529.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Musschenbroekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.256
Verwachte verkoopprijs€ 544.816
Verwachte vraagprijs€ 514.140
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Musschenbroekstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.256 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Musschenbroekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch.

Wat is van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch waard?
van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.256 (bandbreedte € 465.745 – € 592.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 514.140 (bandbreedte € 488.433 – € 539.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch?
Voor van Musschenbroekstraat 3 adviseren wij een bod van € 544.816 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Musschenbroekstraat 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Musschenbroekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Musschenbroekstraat 3 ligt rond € 529.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Musschenbroekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Musschenbroekstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.