Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 62

5223CH Den Bosch

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.977
+5,9%
[ € 226.140 – € 287.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.970[ € 236.522 – € 261.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.242[ € 251.659 – € 278.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 62 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.977 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,5%
+€ 14.39512 maanden +5,9%
+€ 4.99712 mnd vs. NL +2,1%
Marconistraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.977 voor Marconistraat 62 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 62 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.977.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 62
€ 265.242[ € 251.659 – € 278.150 ]
Verkoper houdt over€ 261.074−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.697+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 62 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 62
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 248.970[ € 236.522 – € 261.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 62 adviseren wij in een bod van € 265.242, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 248.970 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.977+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.242+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.504+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 248.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 62 in Den Bosch bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 256.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.977
Verwachte verkoopprijs€ 265.242
Verwachte vraagprijs€ 248.970
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.977 is Marconistraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 62 in Den Bosch.

Wat is Marconistraat 62 in Den Bosch waard?
Marconistraat 62 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.977 (bandbreedte € 226.140 – € 287.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 62 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 62 in Den Bosch is in oktober 2026 € 248.970 (bandbreedte € 236.522 – € 261.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 62 in Den Bosch?
Voor Marconistraat 62 adviseren wij een bod van € 265.242 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 62 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 62 in Den Bosch bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 62 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 62 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 62 ligt rond € 256.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 62?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.