Huiswaardemeter

Woningwaarde Draadrusplein 4

5223DA Den Bosch

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.087
+5,9%
[ € 89.837 – € 114.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.523[ € 93.597 – € 103.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 105.780[ € 100.336 – € 110.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Draadrusplein 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.087 (€ 928 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,5%
+€ 5.71812 maanden +5,9%
+€ 1.98512 mnd vs. NL +2,1%
Draadrusplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.087 voor Draadrusplein 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadrusplein 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 105.780. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 102.087.

Verwachte verkoopprijs Draadrusplein 4
€ 105.780[ € 100.336 – € 110.897 ]
Verkoper houdt over€ 103.366−€ 2.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 110.046+€ 4.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 105.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 103.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draadrusplein 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 896 per m².

Verwachte vraagprijs Draadrusplein 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 98.523[ € 93.597 – € 103.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 896[ € 851 – € 940 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadrusplein 4 adviseren wij in een bod van € 105.780, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 98.523 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.087+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 105.780+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 111.069+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadrusplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 98.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadrusplein 4 in Den Bosch bedragen € 572 per maand bij een woningwaarde van € 102.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 499
OZB€ 6
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 572
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadrusplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.087
Verwachte verkoopprijs€ 105.780
Verwachte vraagprijs€ 98.523
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Moerputten→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moerputten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (7%)
E (20%)
F (7%)

Wonen in De Moerputten

De Moerputten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstrostraat 19, 5223DC Den Bosch
Walstrostraat 19
2022 · 65 m²
€ 178.249
Straatbeeld van Walstrostraat 2, 5223DC Den Bosch
Walstrostraat 2
2005 · 206 m²
€ 192.355
Straatbeeld van Bordeslaan 312, 5223MV Den Bosch
Bordeslaan 312
2009 · 83 m²
€ 513.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.087 is Draadrusplein 4 een van de meer betaalbare woningen in De Moerputten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draadrusplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadrusplein 4 in Den Bosch.

Wat is Draadrusplein 4 in Den Bosch waard?
Draadrusplein 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.087 (bandbreedte € 89.837 – € 114.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Moerputten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draadrusplein 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Draadrusplein 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 98.523 (bandbreedte € 93.597 – € 103.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 928.
Hoeveel moet ik overbieden op Draadrusplein 4 in Den Bosch?
Voor Draadrusplein 4 adviseren wij een bod van € 105.780 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draadrusplein 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Draadrusplein 4 in Den Bosch bedragen € 572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 499 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draadrusplein 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draadrusplein 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 5.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadrusplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moerputten is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Draadrusplein 4 ligt rond € 102.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draadrusplein 4?
Huishoudens in de buurt van Draadrusplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moerputten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.