Woningwaarde Draadrusplein 6

5223DA Den Bosch

477 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 629Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 299.873

+5,9%

[ € 263.888 – € 335.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 290.090[ € 275.586 – € 304.595 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 309.986[ € 294.050 – € 325.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Draadrusplein 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.873 (€ 629 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 16.79812 maanden +5,9%+5,9%

+€ 5.83112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Draadrusplein 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.873 voor Draadrusplein 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draadrusplein 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 309.986. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 299.873.

Verwachte verkoopprijs Draadrusplein 6

€ 309.986[ € 294.050 – € 325.003 ]

Verkoper houdt over€ 305.326−€ 4.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 318.336+€ 8.350 kosten koper

Verkoopprijs€ 309.986

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 305.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draadrusplein 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 290.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 608 per m².

Verwachte vraagprijs Draadrusplein 6

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 290.090[ € 275.586 – € 304.595 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 608[ € 578 – € 639 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draadrusplein 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 309.986, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 290.090 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.873+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 309.986+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 325.485+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draadrusplein 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 290.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draadrusplein 6 in Den Bosch bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 299.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.638/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466

OZB€ 17

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 114

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.638

Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Draadrusplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte477 m²

Perceeloppervlakte348 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.873

Verwachte verkoopprijs€ 309.986

Verwachte vraagprijs€ 290.090

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Moerputten→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moerputten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.890 kWh/jr)Elektriciteit(3.890 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (170 kWh/jr)Teruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (27%)

D (7%)

E (20%)

F (7%)

Wonen in De Moerputten

De Moerputten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Deutersestraat 19

1934 · 129 m²

€ 440.240

Sleutelbloemstraat 25

Sleutelbloemstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.873 is Draadrusplein 6 een van de meer betaalbare woningen in De Moerputten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Draadrusplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draadrusplein 6 in Den Bosch.

Wat is Draadrusplein 6 in Den Bosch waard?

Draadrusplein 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.873 (bandbreedte € 263.888 – € 335.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Moerputten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Draadrusplein 6 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Draadrusplein 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 290.090 (bandbreedte € 275.586 – € 304.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 629.

Hoeveel moet ik overbieden op Draadrusplein 6 in Den Bosch?

Voor Draadrusplein 6 adviseren wij een bod van € 309.986 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Draadrusplein 6 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Draadrusplein 6 in Den Bosch bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Draadrusplein 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Draadrusplein 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draadrusplein 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moerputten is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Draadrusplein 6 ligt rond € 299.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Draadrusplein 6?

Huishoudens in de buurt van Draadrusplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moerputten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.