Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerparklaan 22

5223DK Den Bosch

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.315
+5,0%
[ € 624.197 – € 794.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.277[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerparklaan 22 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.315 (€ 5.585 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds mei +0,5%
+€ 33.78112 maanden +5,0%
+€ 5.13412 mnd vs. NL +0,8%
Westerparklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.315 voor Westerparklaan 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerparklaan 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.277. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 709.315.

Verwachte verkoopprijs Westerparklaan 22
€ 726.277[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 717.038−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.953+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.038

Wat is de vraagprijs?

Westerparklaan 22 in Den Bosch staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.472 per m².

Vraagprijs Westerparklaan 22
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.472[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 532.179[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerparklaan 22 adviseren wij in een bod van € 726.277, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.277+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.591+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerparklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerparklaan 22 in Den Bosch bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 709.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerparklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.315
Verwachte verkoopprijs€ 726.277
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 124 m²
€ 539.752
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 388.076
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 423.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerparklaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.315 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerparklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerparklaan 22 in Den Bosch.

Wat is Westerparklaan 22 in Den Bosch waard?
Westerparklaan 22 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.315 (bandbreedte € 624.197 – € 794.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Westerparklaan 22 in Den Bosch?
Westerparklaan 22 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerparklaan 22 in Den Bosch?
Voor Westerparklaan 22 adviseren wij een bod van € 726.277 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerparklaan 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Westerparklaan 22 in Den Bosch bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerparklaan 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerparklaan 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerparklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Westerparklaan 22 ligt rond € 709.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerparklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Westerparklaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.