Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 21

5223EV Den Bosch

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.308
+5,9%
[ € 327.631 – € 416.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.938[ € 342.891 – € 378.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.036[ € 364.493 – € 402.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.308 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,5%
+€ 20.85512 maanden +5,9%
+€ 7.23912 mnd vs. NL +2,1%
Lorentzstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.308 voor Lorentzstraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.036. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.308.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 21
€ 384.036[ € 364.493 – € 402.861 ]
Verkoper houdt over€ 378.562−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.867+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 21
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 360.938[ € 342.891 – € 378.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 21 adviseren wij in een bod van € 384.036, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.938 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.308+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.036+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.238+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 21 in Den Bosch bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 372.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.308
Verwachte verkoopprijs€ 384.036
Verwachte vraagprijs€ 360.938
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 21 in Den Bosch.

Wat is Lorentzstraat 21 in Den Bosch waard?
Lorentzstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.308 (bandbreedte € 327.631 – € 416.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 360.938 (bandbreedte € 342.891 – € 378.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 21 in Den Bosch?
Voor Lorentzstraat 21 adviseren wij een bod van € 384.036 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 21 in Den Bosch bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 21 ligt rond € 372.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.