Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 35

5223GK Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.592
+5,9%
[ € 519.721 – € 661.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.237[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.592 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 33.08212 maanden +5,9%
+€ 11.48312 mnd vs. NL +2,1%
Oude Vlijmenseweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.592 voor Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.237. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 590.592.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 35
€ 607.237[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 599.307−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.532+€ 14.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlijmenseweg 35
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 35 adviseren wij in een bod van € 607.237, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.592+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.237+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.599+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 590.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.592
Verwachte verkoopprijs€ 607.237
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 346.870
Straatbeeld van Deutersestraat 19, 5223GV Den Bosch
Deutersestraat 19
1934 · 129 m²
€ 440.240
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlijmenseweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.592 duidelijk in het hogere segment van Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.592 (bandbreedte € 519.721 – € 661.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 35 adviseren wij een bod van € 607.237 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 35 ligt rond € 590.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.