Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 49

5223GL Den Bosch

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.986
+5,0%
[ € 582.548 – € 741.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.501[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.986 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds mei +0,5%
+€ 31.52712 maanden +5,0%
+€ 4.79212 mnd vs. NL +0,8%
Oude Vlijmenseweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.986 voor Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.501. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.986.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 49
€ 677.501[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 668.798−€ 8.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.201+€ 15.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.798

Wat is de vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Oude Vlijmenseweg 49
Onder gem. in buurt DeuterenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deuteren
€ 572.375[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 49 adviseren wij in een bod van € 677.501, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.986+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.501+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.376+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch bedragen € 3.301 per maand bij een woningwaarde van € 661.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.986
Verwachte verkoopprijs€ 677.501
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (18%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 344.445
Straatbeeld van Deutersestraat 19, 5223GV Den Bosch
Deutersestraat 19
1934 · 129 m²
€ 437.161
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 202.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlijmenseweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.986 duidelijk in het hogere segment van Deuteren. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.986 (bandbreedte € 582.548 – € 741.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch?
Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 49 adviseren wij een bod van € 677.501 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 49 ligt rond € 661.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 49?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.