Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 261

5223GM Den Bosch

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 10.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.558
+5,9%
[ € 671.051 – € 854.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.431[ € 745.704 – € 824.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.558 (€ 10.034 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.654Sinds september +0,5%
+€ 42.71512 maanden +5,9%
+€ 14.82712 mnd vs. NL +2,1%
Oude Vlijmenseweg 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.558 voor Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.431. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 762.558.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 261
€ 780.431[ € 745.704 – € 824.200 ]
Verkoper houdt over€ 770.596−€ 9.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.190+€ 17.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.596

Wat is de vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.855 per m².

Vraagprijs Oude Vlijmenseweg 261
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.855[ € 9.363 – € 10.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 261 adviseren wij in een bod van € 780.431, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.558+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.431+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.453+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 261 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 762.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.729
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 261

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.558
Verwachte verkoopprijs€ 780.431
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 217, 5223CM Den Bosch
Voltastraat 217
2011 · 93 m²
€ 463.291
Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlijmenseweg 261 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.558 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.558 (bandbreedte € 671.051 – € 854.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch?
Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 261 adviseren wij een bod van € 780.431 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.729 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 261 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 261 ligt rond € 762.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 261?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.