Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 281

5223GM Den Bosch

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.038
+5,0%
[ € 335.313 – € 426.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.032[ € 373.336 – € 412.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.038 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds mei +0,5%
+€ 18.14712 maanden +5,0%
+€ 2.75812 mnd vs. NL +0,8%
Oude Vlijmenseweg 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.038 voor Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.032. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.038.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 281
€ 393.032[ € 373.336 – € 412.634 ]
Verkoper houdt over€ 387.459−€ 5.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.043+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.459

Wat is de vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Oude Vlijmenseweg 281
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 497.846[ € 290.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 281 adviseren wij in een bod van € 393.032, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.038+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.032+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.684+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 281 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 381.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 281

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.038
Verwachte verkoopprijs€ 393.032
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 388.076
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 327.762
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 476.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlijmenseweg 281 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.038 (bandbreedte € 335.313 – € 426.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch?
Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 281 adviseren wij een bod van € 393.032 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 281 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 281 ligt rond € 381.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 281?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 281 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.