Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 325

5223GM Den Bosch

18 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 11.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.319
+5,9%
[ € 183.321 – € 233.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.558[ € 203.680 – € 225.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.319 (€ 11.573 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,5%
+€ 11.66912 maanden +5,9%
+€ 4.05112 mnd vs. NL +2,1%
Oude Vlijmenseweg 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.319 voor Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.558. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.319.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 325
€ 215.558[ € 203.680 – € 225.120 ]
Verkoper houdt over€ 211.937−€ 3.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.019+€ 6.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.111 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlijmenseweg 325
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.111[ € 10.556 – € 11.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 325 adviseren wij in een bod van € 215.558, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.319+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.558+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.336+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 325 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 208.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 325

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte18 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.319
Verwachte verkoopprijs€ 215.558
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Kalverstraat 34B, 5223AE Den Bosch
Kalverstraat 34B
1931 · 36 m²
€ 209.516
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.319 is Oude Vlijmenseweg 325 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.319 (bandbreedte € 183.321 – € 233.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 325 adviseren wij een bod van € 215.558 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 325 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 325 ligt rond € 208.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 325?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.