Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 158

5223GS Den Bosch

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.667
+5,9%
[ € 382.507 – € 486.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.386[ € 401.267 – € 443.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.305[ € 424.540 – € 469.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.667 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,5%
+€ 24.34812 maanden +5,9%
+€ 8.45212 mnd vs. NL +2,1%
Oude Vlijmenseweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.667 voor Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.667.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 158
€ 447.305[ € 424.540 – € 469.228 ]
Verkoper houdt over€ 441.135−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.401+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlijmenseweg 158
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 422.386[ € 401.267 – € 443.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 158 adviseren wij in een bod van € 447.305, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.386 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.667+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.305+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.670+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 422.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 434.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.667
Verwachte verkoopprijs€ 447.305
Verwachte vraagprijs€ 422.386
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rietvelden oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvelden oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (15%)
D (8%)
E (15%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in De Rietvelden oost

De Rietvelden oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Vlijmenseweg 172, 5223GS Den Bosch
Oude Vlijmenseweg 172
1962 · 155 m²
€ 468.333
Straatbeeld van Daviottenweg 15, 5222BH Den Bosch
Daviottenweg 15
1960 · 194 m²
€ 323.177
Straatbeeld van Daviottenweg 3, 5222BH Den Bosch
Daviottenweg 3
1962 · 270 m²
€ 380.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.667 ligt Oude Vlijmenseweg 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rietvelden oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.667 (bandbreedte € 382.507 – € 486.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvelden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch is in oktober 2026 € 422.386 (bandbreedte € 401.267 – € 443.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 158 adviseren wij een bod van € 447.305 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 158 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvelden oost is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 158 ligt rond € 434.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 158?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).