Huiswaardemeter

Woningwaarde Deutersestraat 1

5223GV Den Bosch

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.459
+5,9%
[ € 1.009.764 – € 1.285.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.184[ € 1.067.025 – € 1.179.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.258[ € 1.112.907 – € 1.230.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Deutersestraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.459 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds september +0,5%
+€ 64.27512 maanden +5,9%
+€ 22.31112 mnd vs. NL +2,1%
Deutersestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.459 voor Deutersestraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deutersestraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.258. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.459.

Verwachte verkoopprijs Deutersestraat 1
€ 1.172.258[ € 1.112.907 – € 1.230.055 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.113−€ 14.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.853+€ 25.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deutersestraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Deutersestraat 1
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 1.123.184[ € 1.067.025 – € 1.179.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deutersestraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.172.258, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.184 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.459+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.258+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.871+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deutersestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deutersestraat 1 in Den Bosch bedragen € 5.758 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.611
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.019.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deutersestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.459
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.258
Verwachte vraagprijs€ 1.123.184
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Moerputten→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moerputten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (7%)
E (20%)
F (7%)

Wonen in De Moerputten

De Moerputten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstrostraat 2, 5223DC Den Bosch
Walstrostraat 2
2005 · 206 m²
€ 192.355
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 25, 5223DB Den Bosch
Sleutelbloemstraat 25
2006 · 231 m²
€ 200.533
Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deutersestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.459 duidelijk in het hogere segment van De Moerputten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Deutersestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deutersestraat 1 in Den Bosch.

Wat is Deutersestraat 1 in Den Bosch waard?
Deutersestraat 1 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.459 (bandbreedte € 1.009.764 – € 1.285.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Moerputten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deutersestraat 1 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Deutersestraat 1 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.123.184 (bandbreedte € 1.067.025 – € 1.179.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Deutersestraat 1 in Den Bosch?
Voor Deutersestraat 1 adviseren wij een bod van € 1.172.258 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deutersestraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Deutersestraat 1 in Den Bosch bedragen € 5.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.611 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deutersestraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deutersestraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 64.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deutersestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moerputten is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Deutersestraat 1 ligt rond € 1.147.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deutersestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Deutersestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moerputten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.