Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandveldstraat 8

5223JE Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.735
+5,9%
[ € 292.807 – € 372.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.351[ € 306.233 – € 338.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.453[ € 325.832 – € 360.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandveldstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.735 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.63812 maanden +5,9%
+€ 6.47012 mnd vs. NL +2,1%
Zandveldstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.735 voor Zandveldstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandveldstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.453. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.735.

Verwachte verkoopprijs Zandveldstraat 8
€ 343.453[ € 325.832 – € 360.131 ]
Verkoper houdt over€ 338.425−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.472+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandveldstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Zandveldstraat 8
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 322.351[ € 306.233 – € 338.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.552 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandveldstraat 8 adviseren wij in een bod van € 343.453, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.351 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.735+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.453+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.626+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandveldstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandveldstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 332.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandveldstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.735
Verwachte verkoopprijs€ 343.453
Verwachte vraagprijs€ 322.351
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Straatbeeld van Amundsenstraat 26, 5223TK Den Bosch
Amundsenstraat 26
1968 · 113 m²
€ 492.089
Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandveldstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schutskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandveldstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandveldstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Zandveldstraat 8 in Den Bosch waard?
Zandveldstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.735 (bandbreedte € 292.807 – € 372.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandveldstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zandveldstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 322.351 (bandbreedte € 306.233 – € 338.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandveldstraat 8 in Den Bosch?
Voor Zandveldstraat 8 adviseren wij een bod van € 343.453 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandveldstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zandveldstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandveldstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandveldstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandveldstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zandveldstraat 8 ligt rond € 332.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandveldstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zandveldstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.