Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeflaan 71

5223JJ Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.956
+5,9%
[ € 438.201 – € 557.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.482[ € 459.308 – € 507.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.864[ € 486.866 – € 538.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeflaan 71 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.956 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,5%
+€ 27.89312 maanden +5,9%
+€ 9.68212 mnd vs. NL +2,1%
Hoeflaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.956 voor Hoeflaan 71 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeflaan 71 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.864. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.956.

Verwachte verkoopprijs Hoeflaan 71
€ 512.864[ € 486.866 – € 538.115 ]
Verkoper houdt over€ 505.972−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.271+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeflaan 71 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeflaan 71
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 483.482[ € 459.308 – € 507.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeflaan 71 adviseren wij in een bod van € 512.864, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.482 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.956+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.864+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.507+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeflaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 483.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeflaan 71 in Den Bosch bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 497.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeflaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.956
Verwachte verkoopprijs€ 512.864
Verwachte vraagprijs€ 483.482
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenstraat 26, 5223TK Den Bosch
Amundsenstraat 26
1968 · 113 m²
€ 492.089
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeflaan 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.956 duidelijk in het hogere segment van De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoeflaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeflaan 71 in Den Bosch.

Wat is Hoeflaan 71 in Den Bosch waard?
Hoeflaan 71 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.956 (bandbreedte € 438.201 – € 557.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeflaan 71 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hoeflaan 71 in Den Bosch is in oktober 2026 € 483.482 (bandbreedte € 459.308 – € 507.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeflaan 71 in Den Bosch?
Voor Hoeflaan 71 adviseren wij een bod van € 512.864 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeflaan 71 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeflaan 71 in Den Bosch bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeflaan 71 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeflaan 71 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeflaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hoeflaan 71 ligt rond € 497.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeflaan 71?
Huishoudens in de buurt van Hoeflaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.