Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijzertlaan 15

5223JS Den Bosch

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.616
+5,9%
[ € 513.582 – € 653.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.164[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijzertlaan 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.616 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,5%
+€ 32.69212 maanden +5,9%
+€ 11.34912 mnd vs. NL +2,1%
Rijzertlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.616 voor Rijzertlaan 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijzertlaan 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.616.

Verwachte verkoopprijs Rijzertlaan 15
€ 601.164[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 593.301−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.337+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijzertlaan 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Rijzertlaan 15
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijzertlaan 15 adviseren wij in een bod van € 601.164, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.616+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.164+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.222+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijzertlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijzertlaan 15 in Den Bosch bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 583.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijzertlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.616
Verwachte verkoopprijs€ 601.164
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemspoort 298, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 298
2017 · 109 m²
€ 655.865
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Willemspoort 260, 5223WX Den Bosch
Willemspoort 260
2017 · 92 m²
€ 566.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijzertlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.616 duidelijk in het hogere segment van De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijzertlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijzertlaan 15 in Den Bosch.

Wat is Rijzertlaan 15 in Den Bosch waard?
Rijzertlaan 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.616 (bandbreedte € 513.582 – € 653.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijzertlaan 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rijzertlaan 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijzertlaan 15 in Den Bosch?
Voor Rijzertlaan 15 adviseren wij een bod van € 601.164 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijzertlaan 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rijzertlaan 15 in Den Bosch bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijzertlaan 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijzertlaan 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijzertlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijzertlaan 15 ligt rond € 583.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijzertlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Rijzertlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.