Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Engelenseweg 38

5223KD Den Bosch

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.208
+5,9%
[ € 428.743 – € 545.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.169[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.208 (€ 6.246 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,5%
+€ 27.29112 maanden +5,9%
+€ 9.47312 mnd vs. NL +2,1%
Oude Engelenseweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.208 voor Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.208.

Verwachte verkoopprijs Oude Engelenseweg 38
€ 501.169[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.406−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.342+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.406

Wat is de vraagprijs?

Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Vraagprijs Oude Engelenseweg 38
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Engelenseweg 38 adviseren wij in een bod van € 501.169, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.208+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.169+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.227+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Engelenseweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 487.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Engelenseweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.208
Verwachte verkoopprijs€ 501.169
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 2, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 2
1931 · 95 m²
€ 482.309
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.208 ligt Oude Engelenseweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Engelenseweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch.

Wat is Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch waard?
Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.208 (bandbreedte € 428.743 – € 545.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch?
Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch?
Voor Oude Engelenseweg 38 adviseren wij een bod van € 501.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Engelenseweg 38 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Engelenseweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Engelenseweg 38 ligt rond € 487.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Engelenseweg 38?
Huishoudens in de buurt van Oude Engelenseweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.