Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeslaan 157

5223MK Den Bosch

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.174
+5,9%
[ € 713.833 – € 908.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.635[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 157 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.174 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,5%
+€ 45.43812 maanden +5,9%
+€ 15.77212 mnd vs. NL +2,1%
Bordeslaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.174 voor Bordeslaan 157 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 157 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.635. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.174.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 157
€ 828.635[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 818.270−€ 10.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.358+€ 18.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bordeslaan 157 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Bordeslaan 157
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 157 adviseren wij in een bod van € 828.635, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.635+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.067+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 157 in Den Bosch bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 811.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.174
Verwachte verkoopprijs€ 828.635
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bordeslaan 127, 5223MK Den Bosch
Bordeslaan 127
2003 · 134 m²
€ 765.945
Straatbeeld van Leonardo da Vinciplein 38, 5223DR Den Bosch
Leonardo da Vinciplein 38
1995 · 139 m²
€ 677.245
Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 140 m²
€ 543.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bordeslaan 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.174 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 157 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 157 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 157 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.174 (bandbreedte € 713.833 – € 908.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bordeslaan 157 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Bordeslaan 157 in Den Bosch is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 157 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 157 adviseren wij een bod van € 828.635 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 157 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 157 in Den Bosch bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 157 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 157 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 45.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 157 ligt rond € 811.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 157?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.