Huiswaardemeter

Woningwaarde Bordeslaan 157

5223MK Den Bosch

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.174
+5,0%
[ € 713.833 – € 908.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.635[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Bordeslaan 157 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.174 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds mei +0,5%
+€ 38.63212 maanden +5,0%
+€ 5.87112 mnd vs. NL +0,8%
Bordeslaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.174 voor Bordeslaan 157 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bordeslaan 157 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.635. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.174.

Verwachte verkoopprijs Bordeslaan 157
€ 828.635[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 818.270−€ 10.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.358+€ 18.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.270

Wat is de vraagprijs?

Bordeslaan 157 in Den Bosch staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Vraagprijs Bordeslaan 157
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 532.179[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bordeslaan 157 adviseren wij in een bod van € 828.635, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.174+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.635+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.067+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bordeslaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bordeslaan 157 in Den Bosch bedragen € 4.034 per maand bij een woningwaarde van € 811.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bordeslaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.174
Verwachte verkoopprijs€ 828.635
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 124 m²
€ 539.752
Straatbeeld van Walstrostraat 2, 5223DC Den Bosch
Walstrostraat 2
2005 · 206 m²
€ 191.010
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 25, 5223DB Den Bosch
Sleutelbloemstraat 25
2006 · 231 m²
€ 199.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bordeslaan 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.174 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bordeslaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bordeslaan 157 in Den Bosch.

Wat is Bordeslaan 157 in Den Bosch waard?
Bordeslaan 157 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.174 (bandbreedte € 713.833 – € 908.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Bordeslaan 157 in Den Bosch?
Bordeslaan 157 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Bordeslaan 157 in Den Bosch?
Voor Bordeslaan 157 adviseren wij een bod van € 828.635 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bordeslaan 157 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Bordeslaan 157 in Den Bosch bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bordeslaan 157 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bordeslaan 157 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 38.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bordeslaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Bordeslaan 157 ligt rond € 811.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bordeslaan 157?
Huishoudens in de buurt van Bordeslaan 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.