Huiswaardemeter

Woningwaarde Marco Polostraat 29

5223RN Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.471
+5,9%
[ € 353.294 – € 449.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.972[ € 370.473 – € 409.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.309[ € 392.331 – € 433.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Marco Polostraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.471 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.48912 maanden +5,9%
+€ 7.80712 mnd vs. NL +2,1%
Marco Polostraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.471 voor Marco Polostraat 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marco Polostraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.309. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.471.

Verwachte verkoopprijs Marco Polostraat 29
€ 413.309[ € 392.331 – € 433.630 ]
Verkoper houdt over€ 407.513−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.725+€ 10.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marco Polostraat 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Marco Polostraat 29
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 389.972[ € 370.473 – € 409.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marco Polostraat 29 adviseren wij in een bod van € 413.309, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.972 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.471+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.309+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.974+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marco Polostraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 389.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marco Polostraat 29 in Den Bosch bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 401.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marco Polostraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.471
Verwachte verkoopprijs€ 413.309
Verwachte vraagprijs€ 389.972
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Straatbeeld van Amundsenstraat 26, 5223TK Den Bosch
Amundsenstraat 26
1968 · 113 m²
€ 492.089
Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.471 ligt Marco Polostraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marco Polostraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marco Polostraat 29 in Den Bosch.

Wat is Marco Polostraat 29 in Den Bosch waard?
Marco Polostraat 29 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.471 (bandbreedte € 353.294 – € 449.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Marco Polostraat 29 in Den Bosch is in oktober 2026 € 389.972 (bandbreedte € 370.473 – € 409.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Marco Polostraat 29 in Den Bosch?
Voor Marco Polostraat 29 adviseren wij een bod van € 413.309 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marco Polostraat 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marco Polostraat 29 in Den Bosch bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marco Polostraat 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marco Polostraat 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marco Polostraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Marco Polostraat 29 ligt rond € 401.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marco Polostraat 29?
Huishoudens in de buurt van Marco Polostraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.