Huiswaardemeter

Woningwaarde Torresstraat 5

5223RS Den Bosch

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.532
+5,9%
[ € 337.508 – € 429.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.617[ € 353.036 – € 390.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.829[ € 375.630 – € 415.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Torresstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.532 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.48412 maanden +5,9%
+€ 7.45812 mnd vs. NL +2,1%
Torresstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.532 voor Torresstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torresstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.829. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.532.

Verwachte verkoopprijs Torresstraat 5
€ 395.829[ € 375.630 – € 415.171 ]
Verkoper houdt over€ 390.225−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.896+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torresstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Torresstraat 5
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 371.617[ € 353.036 – € 390.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torresstraat 5 adviseren wij in een bod van € 395.829, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.617 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.532+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.829+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.620+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torresstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 371.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torresstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 383.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torresstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.532
Verwachte verkoopprijs€ 395.829
Verwachte vraagprijs€ 371.617
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Straatbeeld van Amundsenstraat 26, 5223TK Den Bosch
Amundsenstraat 26
1968 · 113 m²
€ 492.089
Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.532 zit Torresstraat 5 in het middensegment van De Schutskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torresstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torresstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Torresstraat 5 in Den Bosch waard?
Torresstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.532 (bandbreedte € 337.508 – € 429.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torresstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Torresstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 371.617 (bandbreedte € 353.036 – € 390.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Torresstraat 5 in Den Bosch?
Voor Torresstraat 5 adviseren wij een bod van € 395.829 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torresstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Torresstraat 5 in Den Bosch bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torresstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torresstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torresstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Torresstraat 5 ligt rond € 383.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torresstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Torresstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.