Huiswaardemeter

Woningwaarde Breekampstraat 10

5223VB Den Bosch

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.507
+5,9%
[ € 351.566 – € 447.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.335[ € 367.968 – € 406.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.062[ € 391.150 – € 432.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Breekampstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.507 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.37912 maanden +5,9%
+€ 7.76912 mnd vs. NL +2,1%
Breekampstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.507 voor Breekampstraat 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breekampstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.507.

Verwachte verkoopprijs Breekampstraat 10
€ 412.062[ € 391.150 – € 432.324 ]
Verkoper houdt over€ 406.279−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.453+€ 10.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breekampstraat 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Breekampstraat 10
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 387.335[ € 367.968 – € 406.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breekampstraat 10 adviseren wij in een bod van € 412.062, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.335 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.507+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.062+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.665+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breekampstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 387.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breekampstraat 10 in Den Bosch bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 399.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breekampstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.507
Verwachte verkoopprijs€ 412.062
Verwachte vraagprijs€ 387.335
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 346.870
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 203.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breekampstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deuteren willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breekampstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breekampstraat 10 in Den Bosch.

Wat is Breekampstraat 10 in Den Bosch waard?
Breekampstraat 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.507 (bandbreedte € 351.566 – € 447.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breekampstraat 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Breekampstraat 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 387.335 (bandbreedte € 367.968 – € 406.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Breekampstraat 10 in Den Bosch?
Voor Breekampstraat 10 adviseren wij een bod van € 412.062 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breekampstraat 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Breekampstraat 10 in Den Bosch bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breekampstraat 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breekampstraat 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breekampstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Breekampstraat 10 ligt rond € 399.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breekampstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Breekampstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.