Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverdonklaan 17

5223VE Den Bosch

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.648
+5,9%
[ € 312.970 – € 398.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.737[ € 327.500 – € 361.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.904[ € 348.133 – € 384.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverdonklaan 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.648 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,5%
+€ 19.92212 maanden +5,9%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +2,1%
Haverdonklaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.648 voor Haverdonklaan 17 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverdonklaan 17 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.904. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.648.

Verwachte verkoopprijs Haverdonklaan 17
€ 366.904[ € 348.133 – € 384.778 ]
Verkoper houdt over€ 361.618−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.392+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverdonklaan 17 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Haverdonklaan 17
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 344.737[ € 327.500 – € 361.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverdonklaan 17 adviseren wij in een bod van € 366.904, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.737 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.648+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.904+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.249+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverdonklaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 344.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverdonklaan 17 in Den Bosch bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 355.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverdonklaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.648
Verwachte verkoopprijs€ 366.904
Verwachte vraagprijs€ 344.737
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 346.870
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 203.597
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.648 is Haverdonklaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverdonklaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverdonklaan 17 in Den Bosch.

Wat is Haverdonklaan 17 in Den Bosch waard?
Haverdonklaan 17 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.648 (bandbreedte € 312.970 – € 398.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverdonklaan 17 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Haverdonklaan 17 in Den Bosch is in oktober 2026 € 344.737 (bandbreedte € 327.500 – € 361.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverdonklaan 17 in Den Bosch?
Voor Haverdonklaan 17 adviseren wij een bod van € 366.904 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverdonklaan 17 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Haverdonklaan 17 in Den Bosch bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverdonklaan 17 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverdonklaan 17 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverdonklaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Haverdonklaan 17 ligt rond € 355.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverdonklaan 17?
Huishoudens in de buurt van Haverdonklaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.