Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverdonklaan 31

5223VE Den Bosch

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.449
+5,9%
[ € 375.275 – € 477.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.355[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.896[ € 416.468 – € 460.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverdonklaan 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.449 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.88812 maanden +5,9%
+€ 8.29212 mnd vs. NL +2,1%
Haverdonklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.449 voor Haverdonklaan 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverdonklaan 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.896. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.449.

Verwachte verkoopprijs Haverdonklaan 31
€ 438.896[ € 416.468 – € 460.307 ]
Verkoper houdt over€ 432.818−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.824+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverdonklaan 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Verwachte vraagprijs Haverdonklaan 31
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 414.355[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverdonklaan 31 adviseren wij in een bod van € 438.896, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.355 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.449+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.896+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.841+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverdonklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 414.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverdonklaan 31 in Den Bosch bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 426.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverdonklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.449
Verwachte verkoopprijs€ 438.896
Verwachte vraagprijs€ 414.355
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 346.870
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 203.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverdonklaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deuteren willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haverdonklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverdonklaan 31 in Den Bosch.

Wat is Haverdonklaan 31 in Den Bosch waard?
Haverdonklaan 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.449 (bandbreedte € 375.275 – € 477.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverdonklaan 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Haverdonklaan 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 414.355 (bandbreedte € 393.637 – € 435.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverdonklaan 31 in Den Bosch?
Voor Haverdonklaan 31 adviseren wij een bod van € 438.896 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverdonklaan 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Haverdonklaan 31 in Den Bosch bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverdonklaan 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverdonklaan 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverdonklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Haverdonklaan 31 ligt rond € 426.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverdonklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Haverdonklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.