Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidonklaan 40

5223VK Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.921
+5,9%
[ € 359.850 – € 457.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.454[ € 377.581 – € 417.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.718[ € 399.481 – € 441.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidonklaan 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.921 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,5%
+€ 22.90612 maanden +5,9%
+€ 7.95112 mnd vs. NL +2,1%
Weidonklaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.921 voor Weidonklaan 40 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidonklaan 40 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.718. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.921.

Verwachte verkoopprijs Weidonklaan 40
€ 420.718[ € 399.481 – € 441.532 ]
Verkoper houdt over€ 414.840−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.282+€ 10.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidonklaan 40 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Weidonklaan 40
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 397.454[ € 377.581 – € 417.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidonklaan 40 adviseren wij in een bod van € 420.718, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.454 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.921+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.718+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.754+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidonklaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 397.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidonklaan 40 in Den Bosch bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 408.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidonklaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.921
Verwachte verkoopprijs€ 420.718
Verwachte vraagprijs€ 397.454
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 346.870
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 203.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidonklaan 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deuteren willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidonklaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidonklaan 40 in Den Bosch.

Wat is Weidonklaan 40 in Den Bosch waard?
Weidonklaan 40 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.921 (bandbreedte € 359.850 – € 457.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidonklaan 40 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Weidonklaan 40 in Den Bosch is in oktober 2026 € 397.454 (bandbreedte € 377.581 – € 417.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidonklaan 40 in Den Bosch?
Voor Weidonklaan 40 adviseren wij een bod van € 420.718 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidonklaan 40 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Weidonklaan 40 in Den Bosch bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidonklaan 40 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidonklaan 40 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidonklaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Weidonklaan 40 ligt rond € 408.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidonklaan 40?
Huishoudens in de buurt van Weidonklaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.