Huiswaardemeter

Woningwaarde Gassedonklaan 4

5223XT Den Bosch

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.690
+5,9%
[ € 308.607 – € 392.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.857[ € 322.864 – € 356.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.868[ € 343.527 – € 379.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Gassedonklaan 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.690 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,5%
+€ 19.64412 maanden +5,9%
+€ 6.81912 mnd vs. NL +2,1%
Gassedonklaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.690 voor Gassedonklaan 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gassedonklaan 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.690.

Verwachte verkoopprijs Gassedonklaan 4
€ 361.868[ € 343.527 – € 379.688 ]
Verkoper houdt over€ 356.637−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.255+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gassedonklaan 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Gassedonklaan 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 339.857[ € 322.864 – € 356.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gassedonklaan 4 adviseren wij in een bod van € 361.868, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.857 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.690+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.868+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.961+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gassedonklaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gassedonklaan 4 in Den Bosch bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 350.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gassedonklaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.690
Verwachte verkoopprijs€ 361.868
Verwachte vraagprijs€ 339.857
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 346.870
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 203.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.690 is Gassedonklaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Deuteren. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gassedonklaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gassedonklaan 4 in Den Bosch.

Wat is Gassedonklaan 4 in Den Bosch waard?
Gassedonklaan 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.690 (bandbreedte € 308.607 – € 392.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gassedonklaan 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gassedonklaan 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 339.857 (bandbreedte € 322.864 – € 356.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Gassedonklaan 4 in Den Bosch?
Voor Gassedonklaan 4 adviseren wij een bod van € 361.868 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gassedonklaan 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gassedonklaan 4 in Den Bosch bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gassedonklaan 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gassedonklaan 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gassedonklaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gassedonklaan 4 ligt rond € 350.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gassedonklaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gassedonklaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.