Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 25

5223ZL Den Bosch

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.394
+5,9%
[ € 587.307 – € 747.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.307[ € 618.742 – € 683.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.879[ € 649.060 – € 717.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.394 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,5%
+€ 37.38412 maanden +5,9%
+€ 12.97712 mnd vs. NL +2,1%
Concordialaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.394 voor Concordialaan 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 667.394.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 25
€ 683.879[ € 649.060 – € 717.382 ]
Verkoper houdt over€ 675.106−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.707+€ 15.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordialaan 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Concordialaan 25
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 651.307[ € 618.742 – € 683.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 25 adviseren wij in een bod van € 683.879, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.307 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.394+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.879+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.073+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 651.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 25 in Den Bosch bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 667.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.394
Verwachte verkoopprijs€ 683.879
Verwachte vraagprijs€ 651.307
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Voltastraat 217, 5223CM Den Bosch
Voltastraat 217
2011 · 93 m²
€ 463.291
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordialaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.394 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 25 in Den Bosch.

Wat is Concordialaan 25 in Den Bosch waard?
Concordialaan 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.394 (bandbreedte € 587.307 – € 747.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordialaan 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Concordialaan 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 651.307 (bandbreedte € 618.742 – € 683.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 25 in Den Bosch?
Voor Concordialaan 25 adviseren wij een bod van € 683.879 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 25 in Den Bosch bedragen € 3.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 25 ligt rond € 667.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 25?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.