Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 49

5223ZM Den Bosch

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.926
+5,0%
[ € 582.495 – € 741.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 646.444[ € 614.122 – € 678.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.440[ € 643.600 – € 711.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 49 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.926 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds mei +0,5%
+€ 31.52412 maanden +5,0%
+€ 4.79112 mnd vs. NL +0,8%
Concordialaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.926 voor Concordialaan 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.440. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.926.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 49
€ 677.440[ € 643.600 – € 711.347 ]
Verkoper houdt over€ 668.738−€ 8.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.139+€ 15.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.738

Wat is de vraagprijs?

Concordialaan 49 in Den Bosch staat in te koop voor € 646.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Concordialaan 49
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 646.444[ € 614.122 – € 678.766 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 497.846[ € 290.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 49 adviseren wij in een bod van € 677.440, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 646.444 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.926+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.440+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.312+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 646.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 49 in Den Bosch bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 661.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.926
Verwachte verkoopprijs€ 677.440
Vraagprijs€ 646.444
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 423.381
Straatbeeld van Walstrostraat 2, 5223DC Den Bosch
Walstrostraat 2
2005 · 206 m²
€ 191.010
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 476.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordialaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.926 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 49 in Den Bosch.

Wat is Concordialaan 49 in Den Bosch waard?
Concordialaan 49 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.926 (bandbreedte € 582.495 – € 741.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Concordialaan 49 in Den Bosch?
Concordialaan 49 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 646.444. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 49 in Den Bosch?
Voor Concordialaan 49 adviseren wij een bod van € 677.440 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 49 in Den Bosch bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 49 ligt rond € 661.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 49?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.