Huiswaardemeter

Woningwaarde Concordialaan 91

5223ZN Den Bosch

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.931
+5,9%
[ € 580.739 – € 739.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.222[ € 612.011 – € 676.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.027[ € 642.612 – € 710.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Concordialaan 91 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.931 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.163Sinds september +0,5%
+€ 36.96612 maanden +5,9%
+€ 12.83212 mnd vs. NL +2,1%
Concordialaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.931 voor Concordialaan 91 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Concordialaan 91 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.931.

Verwachte verkoopprijs Concordialaan 91
€ 676.027[ € 642.612 – € 710.255 ]
Verkoper houdt over€ 667.341−€ 8.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.698+€ 15.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Concordialaan 91 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Concordialaan 91
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 644.222[ € 612.011 – € 676.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Concordialaan 91 adviseren wij in een bod van € 676.027, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.222 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.931+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.027+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Concordialaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 644.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Concordialaan 91 in Den Bosch bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 659.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.227
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Concordialaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.931
Verwachte verkoopprijs€ 676.027
Verwachte vraagprijs€ 644.222
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Voltastraat 217, 5223CM Den Bosch
Voltastraat 217
2011 · 93 m²
€ 463.291
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Concordialaan 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.931 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Concordialaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Concordialaan 91 in Den Bosch.

Wat is Concordialaan 91 in Den Bosch waard?
Concordialaan 91 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.931 (bandbreedte € 580.739 – € 739.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Concordialaan 91 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Concordialaan 91 in Den Bosch is in oktober 2026 € 644.222 (bandbreedte € 612.011 – € 676.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Concordialaan 91 in Den Bosch?
Voor Concordialaan 91 adviseren wij een bod van € 676.027 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Concordialaan 91 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Concordialaan 91 in Den Bosch bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.227 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Concordialaan 91 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Concordialaan 91 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Concordialaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Concordialaan 91 ligt rond € 659.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Concordialaan 91?
Huishoudens in de buurt van Concordialaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.