Huiswaardemeter

Woningwaarde Commissaris van Rijckevorselsingel 2

5224CM Den Bosch

257 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.611
+5,9%
[ € 536.458 – € 682.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.047[ € 565.295 – € 624.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.531[ € 592.994 – € 655.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.611 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,5%
+€ 34.14812 maanden +5,9%
+€ 11.85412 mnd vs. NL +2,1%
Commissaris van Rijckevorselsingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.611 voor Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.531. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.611.

Verwachte verkoopprijs Commissaris van Rijckevorselsingel 2
€ 624.531[ € 592.994 – € 655.414 ]
Verkoper houdt over€ 616.411−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.172+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Verwachte vraagprijs Commissaris van Rijckevorselsingel 2
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 595.047[ € 565.295 – € 624.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.200 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commissaris van Rijckevorselsingel 2 adviseren wij in een bod van € 624.531, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.047 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.611+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.531+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.758+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commissaris van Rijckevorselsingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 595.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 609.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commissaris van Rijckevorselsingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.611
Verwachte verkoopprijs€ 624.531
Verwachte vraagprijs€ 595.047
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Straelenlaan 29, 5224GN Den Bosch
Van Straelenlaan 29
1965 · 241 m²
€ 856.485
Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch
Bussemakerlaan 2
1972 · 151 m²
€ 744.346
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Commissaris van Rijckevorselsingel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.611 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Commissaris van Rijckevorselsingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch.

Wat is Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch waard?
Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.611 (bandbreedte € 536.458 – € 682.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 595.047 (bandbreedte € 565.295 – € 624.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch?
Voor Commissaris van Rijckevorselsingel 2 adviseren wij een bod van € 624.531 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commissaris van Rijckevorselsingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 ligt rond € 609.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commissaris van Rijckevorselsingel 2?
Huishoudens in de buurt van Commissaris van Rijckevorselsingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.